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突如其来的破产潮断供潮, 2020年楼市国家一锤定

发布时间:Mar 22, 2020         已有 人浏览

突如其来的破产潮断供潮, 2020年楼市国家一锤定音, 买房者踏实了

开篇之前,先问大家一个问题,你们认为现在最值钱的东西什么?关于这个问题的答案,不同的人有不同的看法,不过我更相信,有一大部分人会回答说是房子,因为随着楼市的繁荣,房子早已不再单纯的代表一个住所,更象征着财富和资产。




在过去,房价飙升,使得许多新购房者买不起房。现在,随着国家对房地产的控制,人们最关心的是房价到底能降多少,但大多数人对房地产市场的态度是买涨不买跌。随着楼市降温,原本急于购房的人反而更淡定了,大家都在观望,原本不着急的炒房客和投机者现在反而比谁都着急!


众所周知,房地产企业对资金有很大的需求,需要大量的资金来运作。许多房地产公司的负债率超过70%。斗牛牛牛游戏下载但这对房地产公司来说是一个重大考验,因为中国正大幅收紧融资条件。




如果房地产公司在这场大考验中失败,只有一个结果:破产。据有关数据显示,一些中小住房企业无法承受融资困难和住房销售压力,已经掀起了新一轮的“破产浪潮”。截至去年7月底,已有271家房地产公司破产。但到了10月27日,就已经有了408家房地产公司破产,这在之前是前所未有的,毕竟在过去不管是大型房企还是小房企,都是非常暴利的。但是现如今,相当于每天都有一家住房企业倒闭——无法筹集资金的房地产公司将面临一波破产潮。




雪上加霜的是,由于疫情的影响,今年的楼市更是率先进入了“寒冬”阶段,大多数住房企业已经从轻松盈利变成艰难求生。本该火爆的楼市,在疫情影响之下显得非常冷清,多地0成交的局面就是最好的诠释,现在不光是房企的处境尴尬,就连以前轻松赚钱的炒房客也面临巨大考验。由于他们手里的房子无人接盘,让他们分外紧张,只要他们房子一天没人接手,他们就要多支付一天的成本,现在炒房客弃房断供的案例不是少数!


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为了生存,开发商自然会想办法自救,有的开发商想到了网上促销、网上租房等方式。各地也开始拯救房地产市场。由于地区不同,所以救楼市的举措也是不同的,以救楼市尺度较大的驻马店为例。当地首次推出降低首付政策,除此之外,全国多地也在为拯救处于寒冬的楼市而做着努力,一时间救楼市的呼声不断。因此,有人会想了,现在救楼市的呼声这么高,而且举措如此之多,这会不会导致楼市重新升温?


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对此,国家再次发声,对于2020年的楼市一锤定音,即房地产市场必须坚持“房不投机”的定位。与此同时,政府表示,将进一步加强大城市贫困人口的住房保障,促进房地产经济健康稳定发展。即使房地产市场因疫情而处于持续降温的状态,国家也不会放松对房地产市场的监管,显示了调控的决心。




这让我们想到了房地产大亨王健林的预测。他说到2020年,房价会下降,如果市场持续升温,房地产经济就会出现泡沫。而今年似乎证实了这一点。除了王健林以外。马云也对未来楼市有预言,他用“房价如葱”来预测未来楼市的走向。


虽然这句话有夸张的成分,但是这也不难看出他对未来房价走势的看法,而实业大王曹德旺对房地产市场也有自己的见解。他一直说,中国的房价太高了,房地产市场的过度繁荣会影响实体经济的发展,房地产亏损只是时间问题。




最要害的是,曹德旺还有一个经典的“劝告”,他劝告的对象是炒房客和手握多套房的投机者!大概意思就是:未来房地产牛牛纸牌游戏市场必然会继续受到政府的调控,投机的水分最终会被挤出市场。如果投机者和炒房客不能及时退出,他们将来会遇到大问题。


而现在,房地产企业破产、炒房客弃供的现象正在说明曹德旺的建议已经成为现实,……房地产市场正在降温,房价已经失去了快速上涨的势头,这对于那些购房者来说无疑是个好消息,将来的房价会继续保持稳定,楼市少了炒房客和投机者将会更加稳定,买房者踏实了,未来买房也会更加轻松。




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